Dans toutes les villes de France, on constate un ralentissement de l’activité immobilière. Même Paris qui depuis quelques années semblait épargnée par la baisse des ventes et la stagnation des prix commence à donner des signes de faiblesses. 2012 est une année de blocage et toutes les conjectures se font sur 2013.

En 2012, on constate en moyenne, un recul des ventes autour de 20%. Ce qui normalement préfigure une baisse des prix. Immonot.com a réalisé dernièrement une étude auprès des notaires de province, qui sont un bon « baromètre » des prix immobiliers, et plus des 3/4 pensent qu’une baisse des prix se profile pour les prochaines années.

Cette situation est donc favorable à l’acquisition et le marché pourrait repartir. En effet, grâce à des taux d’emprunt historiquement bas, qui ont bien baissé depuis ces derniers mois, on est dans un cas de figure intéressant qui donne un meilleur pouvoir d’achat aux acquéreurs.

Mais ceux-ci, et notamment les primos-accédants, se font rares. On peut sans doute penser que le marché étant surévalué selon les analystes depuis des années, les acquéreurs attendent une baisse plus importante et que d’un autre côté, les vendeurs habitués à des prix élevés et des plus values exceptionnelles depuis plus de 10 ans, ont du mal à appréhender la nouvelle donne immobilière.